P(2009)028号地块推介

P(2009)028号地块推介

2009-05-20

(地块情况以挂牌文件为准)

地块简介

项目用地位于汉阳区黄金口工业园西北片的黄金口五村特1号，其四至关系为：东临三环线，北临百威路，西、南临黄金口五村村湾用地。地块形状规整，现状为渔塘，无任何建（构）筑物。

地块优势

项目用地位于黄金口都市工业园范围内。由三环线、老汉沙公路、郭琴路、郭琴西路四条城市干道组成的“两纵两横”路网骨架，形成工业区对外交通主干体系，吸引和疏散各种客、货交通流。项目用地三面临城市规划道路，与园区内其它纵横交错的支路形成规划区域内便捷、通畅的内部交通体系。

黄金口工业园距市中心约12公里，是武汉市“新的经济增长带”九大功能组团之一的什湖组团的重要组成部分，2004年8月获批复成为市级都市工业园。目前，园区内百威啤酒、金牛管业、天龙黄鹤楼酒业、苏泊尔、亚太等中国名牌、世界名牌已经成为支柱企业，被称为“五朵金花”。在这些品牌的带动下，黄金口工业园形成了年产值过10亿元的新型建材、轻工电子、食品加工等产业集群，汽车零部件产业集群也在逐步形成之中。

黄金口都市工业园已被纳入了武汉新区总体规划，使黄金口都市工业园成为武汉新区的一个组成部分，为该地区长期发展布局了广泛的空间。项目用地所在的黄金口都市工业园始终以“坚持以人为本，发展生态经济，建设和谐园区”的工作主题，着力建设资源节约型、环境友好型园区。园区内山峦众多、河湖纵横，米粮山、锅顶山、仙山等山体秀美，著名的琴断口小河为六湖连通的起点，绿色走廊、生态走廊犹如美丽珍珠串起汉阳厚重人文历史。

规划要求

项目用地性质为工业用地，规划净用地面积为30275平方米（以实测为准），其中高压走廊控制用地面积为1423平方米（以实测为准），容积率控制在1.5以内，拟建总建筑面积约为4.54万平方米，建筑密度及建筑高度结合具体方案确定，绿化率按照《武汉市城市绿化条例》规定执行。

地块内部工业厂房的规划建设需根据相关规划要求，结合用地开发设置相关市政配套设施，详细情况请查看规划设计条件及相关规划要求。

市场分析

项目用地处于正蓬勃发展的汉阳黄金口都市工业园内。自2004年8月开始兴建以来，目前已经建成面积超过5平方公里，入驻企业一百多家。截至2007年底，园区工业总产值达80亿元，税收过5亿元，呈现快速发展的态势。项目用地所在的区域即将成为振兴武汉制造业又一重要基地。项目用地所在的黄金口工业园西北片正在如火如荼的建设中。金牛管业、中国轻工业机械集团公司、天鸣服饰、四新铜业、西高电器、新塔医疗器械等重点企业纷纷进驻。随着基础设施的日臻完善，道路及市政管网的逐步成型，项目用地所在的片区必将迎来新的招商引资热潮。

自2007年9月28日国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），明确将工业用地纳入招拍挂范围以来，武汉市通过“招拍挂”公开出让工业用地共八宗，其每亩单价在50—80万元左右。