联发的大部分业主都希望降低物业费

留言板：联发的大部分业主都希望降低物业费  住这个小区的大部分业主都是收入不高，也基本都是刚需买房自己住的，3.2元的物业费都觉得有点高。由于交房时候会被要求交一年的物业费和装修保证金等，为建设幸福指数高的武汉，为了降低广大业主的经济压力，请相关政府部门介入，协调在交房前完成换一个一块到两块的服务较好的物业。

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：经核实，开发商拟定的《前期物业服务合同》中约定“第四章 服务费用第七条 本物业管理区域物业服务收费为包干制方式,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的合理利润。1、物业服务费用由甲方按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下:(1)高层住宅物业服务费:自2023年6月30日之日起住宅物业服务费:3.2元/平方米/月;(2)商业物业服务费:6元/月·平方米;(3)车位服务费:96元/月·车位;(4)住宅改为商业或商务办公等用途:物业服务费按商业物业收费标准收取。以上费用不包括房屋共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造的费用，不包括日常专项维修资金、装修土头清运费、城市生活垃圾处理费等政府代收代缴费用。”开发商以部分业主已签订该物业服务合同为由拒绝降低物业费。【经办单位: 区住房和城乡建设局房地产开发市场监管科】