武汉华润幸福里交房条件与宣传严重不符

留言板：武汉华润万象城幸福里住宅存在规划消防验收不符合规范和销售宣传欺诈行为
一、规划设计：
1、住宅外立面交付与规划设计和销售宣传为全铝板工业化外立面材料品质不符，要求提供并公示外立面规划报批方案；
2、住宅室内面积实测及精装交付标准有差异，要求提供并公示住宅公摊区域及计算资料，按销售合同装修配置提供并公示各部分装修价格组成；
3、万象城商业综合体楼顶空调等商业设备噪音严重超标，住宅室内噪音不符合规范要求；
4、住宅底部配套商业存在相关商业设备及空间占用住宅公摊，配套商业餐饮排烟与住宅烟道共用，严重违反设计规范，要求提供并公示住宅及底部商业配套规划施工图；
5、地下车库只有一个出入口，不符合规范要求出入口数量要求；
6、四栋住宅共用2个大堂及各单元出口，各出入口开启及通道不符合消防规范要求；  
7、避难层未按规范要求施工，不符合消防规范要求；
8、住宅楼层封闭消防前室未按规范设置排烟及送风通道，楼梯间应配置消防应急电源；
二、工程施工及销售承诺：
1、住宅三层公共活动平台空间未按销售承诺及设计宣传进行施工（如绿化未按宣传四季系完成，儿童游乐设施配置及品质未达宣传效果，平台四周围墙区域部分安全高度不够，承诺会所未落地，架空层硬装修施工质量粗糙等）；
2、未按销售承诺住宅地库可直通万象城商业，并可通过商业通道直接到达地铁站；
3、高价销售的地下车库停车位未按工程竣备和销售宣传品质同期交付及兑现，同时部分车位宽度不符合规范要求；
4、车库进出地面通道坡度不符合规范要求，同时入口存在雨水倒灌地下车库风险；
5、车库出入口道闸选型无法形成封闭，外来人员可随意钻进钻出；
6、入户门与密码锁不匹配，锁和开不能协调，出现要么进不去，要么出不来情况；
7、室内空调出风口不符合检修要求，出风口软布接口存在未进行连接；
8、室内新风安装不符合规范要求，出风口未严规范要求接出室外；
9、燃气炉通气口不符合燃气安装要求，没有伸出室外20公分以上不能完全燃烧，同时部分户型燃气炉安装位置不符合要求（如北阳台不封闭，燃气炉存在冰冻情况）；
10、厨房柜体与销售展示样板间材质和安装工艺不一致，同时烟机选型撞头情况；
11、交付前空调、新风、地暖等设备均未进行调试；
12、各层公共水电管井地面墙面均为毛坯状态，设备管道标识及防腐均未施工，部分给水管道安装直接搁置地面；
13、住宅区域各出入口未达到封闭管理，外来人员随意出入，电梯保护品质差，电梯梯控入户未实现；

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官方回复：王先生：您好！您向武汉城市留言板反映的投诉已收到，现将办理情况回复如下。对于您反映的设计及消防问题，我局审验中心工作人员前往现场进行了勘察测量，经核查，华润万象城幸福里地下车库出入口数量、各单元消防通道宽度、避难层施工、消防电梯前室防烟措施与设计相符，满足规范要求，楼梯间无设置消防应急电源的要求。此外，您提出住户车辆应能通过万象城地下车库其他出入口进出的诉求，我局审验中心已转告项目建设方，要求他们协调物业等单位，采取措施，积极有效解决业户合理诉求，并做好沟通解释工作。对于您反映的三层公共活动空间围墙防护高度不足问题，我局建筑质监站工作人员及时与您联系，核实相关情况，并约谈建设单位相关负责人员。经核实，三层公共活动空间为绿化种植屋面，覆土后存在局部围墙防护高度不足。经协调，建设单位已组织人员进行整改处理。对于您反映的空调出风口和新风出风口接口连接不到位问题，建设单位表示将安排人员及时进行维修处理。我局建筑质监站工作人员已要求建设单位加强与您沟通协商，妥善解决此事。4月4日16：30，4月7日11：30，我局审验中心、建筑质监站工作人员分别通过电话向您反馈办理情况。【经办单位：武汉市建设工程设计审查和消防验收中心、武汉市城乡建设局建筑质监站】。