强烈建议修订改善性住房商转公政策
房产作者：武汉通日期：2023-4-13点击：40
留言板：本人拥有唯一改善性商品房。因政策原因，至今无法办理改善性住房商转公，当前经济条件不好，每月背负高额利息的商贷，压力山大。经查，关于武汉二套房认定的商转公政策已届满两年，希望新政策文件能尽快修订并发布，且今年两会报告也明确支持刚需和改善性住房。 使用公积金贷款是国家体恤民众的惠民政策，请公积金主管部门的领导们尽快酌情适当修改商转公政策，特别是对只有唯一住房的人群进行放开，缓解家庭经济压力，避免一方面经济困难，另一方面公积金账户余额长期沉淀而无法使用，对按时足额缴纳公积金的用户长期限制使用有些不公。 感谢各位领导们能体恤基层民众疾苦，强烈建议放宽唯一改善性住房商转公政策！
官方回复：尊敬的市民：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于咨询商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为已婚，家庭办理过一次公积金贷款现已结清且房屋已出售，您作为商贷主借款人在武汉又购买了一套一手房，您知晓2020年10月已暂停二套房商转公，因当时公布此政策时效为两年，现已经过了两年，仍未开放二套房商转公，对此您表示不理解。根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。因当前(去年12月底)我市住房公积金个贷率仍在90%以上，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。您的建议已记录社情民意反馈。4月6日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈咨询诉求内容，您已知晓相关政策。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】
官方回复：尊敬的市民：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于咨询商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为已婚，家庭办理过一次公积金贷款现已结清且房屋已出售，您作为商贷主借款人在武汉又购买了一套一手房，您知晓2020年10月已暂停二套房商转公，因当时公布此政策时效为两年，现已经过了两年，仍未开放二套房商转公，对此您表示不理解。根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。因当前(去年12月底)我市住房公积金个贷率仍在90%以上，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。您的建议已记录社情民意反馈。4月6日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈咨询诉求内容，您已知晓相关政策。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】