社区领导打马虎眼

武汉留言板：请阳逻香榭花都的社区回答一下你们所回答的内容说地下车库杆子起来了？3-28日起来的？但是到现在这个杆子还是横着的！而且请问这个地下停车库没有产权可不可以在管辖内售卖？属不属于违法犯罪？现在是社区在自己管辖内有人违法也可以睁一只眼闭一只眼？

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官方回复： 尊敬的市民朋友:您好!您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下: 经阳逻街、香岗总支、新红社区核查，第一、关于反映香榭花都小区物业续签合同问题：业委会与小区好生活物业公司续签服务合同时，因疫情防控原因，人员不能聚集，小区业委会于2021年3月28日通过线上（微信群）线下（各楼栋单元口）方式征集居民意见，公示期为一个月。在此期间，收到158户反对意见，小区业主有2052户，不续合同占比7.6%未达到解聘原物业比例，故小区业委会与原物业续签了服务合同。小区业委会是代表小区全体业主行使管理权的自治组织，按照大多数业主同意的意见与物业公司签订合同合理合法，不存在需由所有业主全部同意，未发现违规行为。第二、关于反映业主利益严重受损问题：根据《民法典》第二百八十条，第二款规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。您可以将相关证据提交人民法院予以裁决。第三、关于反映更换业委会成员的问题：香榭花都小区第二届业主委员会于2020年12月依规依程序产生，业委会组成成员7人，任期五年，到2025年12月才任期届满，选举程序合理合法合规，且已向区级和街道报备审查予以备案。目前业主委员会运作履职正常。根据《湖北省物业服务和管理条例》第二十七条第三款规定：业委会委员出现空缺时，应当按照规定及时补足，缺额人数超过委员总人数百分之五十的，应当重新选举业主委员会，香榭花都业主委员会成员不存在缺额，不具备突然更换选举新的业委会的条件。不存在社区不同意这一说法。社区不得违规擅自决定重新选举新业委会，按照依法行政的原则，社区作为基层组织没有权力这样做，提前违规解散现业委会选举新的业委会将引起小区广大业主的愤慨。第四、关于反映更换物业、启动召开临时业主大会的问题。业委会收到512户业主联名要求召开更换物业公司的签字后，第一时间召开了业主代表会议和业主委员会会议，并在业主代表会议上讨论通过了召开业主大会进行表决是否更换物业公司的议题。业委会于2023年3月16日张贴了《关于召开香榭花都业主大会的公告》，业主大会于4月2日已举行，现业主正在进行投票中，待4月17日开箱统计结果。是否更换物业公司将尊重小区业主的投票表决结果。第五、社区在接到居民一系列诉求后，第一时间向上级领导汇报此事，同时召开社区、物业、业主代表三方联席会议，督促物业公司切实提高服务质量。并积极组织推进召开业主大会。后期新红社区将全程监督更换物业服务公司程序的合理、合法、合规。关于停车位产权问题，关于地下车库产权与使用权的问题，新红社区工作人员与居民代表一起去过新洲区住建局和国土规划局，但是相关部门没有出具关于地库的确权文件。新红社区已建议居民通过法律途径确定地库权属。自该小区居民反映此问题以来，阳逻街新红社区已多次现场向居民及居民代表反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的监督与支持，祝您生活愉快!