武汉蔡甸区中国健康谷违规动用维修金

武汉留言板：中国健康谷违规动用维修金，无业主同意，也不公开透明，

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官方回复：尊敬的先生：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经了解：您为23栋业主，关于您反映的动用维修基金维修电梯的事宜，2023年3月7日，日立电梯（中国）有限公司湖北分公司（本小区电梯维保单位）书面函告小区物业及业委会，23栋四部电梯因钢丝绳磨损、曳引轮落槽等原因，建议更换钢丝绳及曳引轮。3月9日，蔡甸区市场监督管理局向小区物业下达《特种设备安全监察指令书》，根据《特种设备安全法》责令物业立即组织维保单位进行全面检查，未消除安全隐患前，电梯不得投入使用。因电梯所有权为23栋业主共有，业主委员会分别于3月15日、25日召开了协调会，商讨电梯维修事宜。因电梯质保期已满，拟申报专项维修资金予以维修。4月8日，业委会就维修资金申报相关情况邀请业主进行了商讨，23栋部分业主通过现场参会或网上留言等方式参加了本次会议。会议中业委会将小区公共收益收支情况进行了说明，因小区公共收益少且余额不足以支付维修费用，本次23栋电梯维修不使用公共收益。会议决定由业委会调取电梯维保日志，23栋业主讨论后决定是否聘请第三方鉴定机构对电梯进行鉴定以及如何申报维修资金进行维修。按照《武汉市物业管理条例》第五十三条物业保修期届满后，业主专有部分的管理、养护、维修，由业主负责；共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，由全体业主共同承担，法律、法规另有规定的除外。目前23栋四部电梯尚未消除安全隐患，维修资金申报尚未组织业主表决。业委会将于近期向23栋业主反馈电梯维保日志等相关材料，并组织业主就是否使用专项维修资金进行表决。4月10日，中法城社发处工作人员用电话69608961向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。非常感谢您的留言，祝您生活愉快！（经办单位：蔡甸区中法城社发处综治信访办公室）