一个供电公交用地为啥可以做7.3万方的土地一级开发？

留言板：请解释一下一个供电公交用地，轨道交通上方，为啥可以做7.3万方的土地一级开发？

武昌区新生路

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官方回复：于2023年4月7日上午11:35与黄女士电话沟通，说明为优化武昌滨江城市界面，该用地拟结合供电、公交功能打造复合开发商业体，初步方案约7.3万方，暂处于前期规划论证阶段。 对方表示已知晓。