支持武汉保交楼：三家银行为房企提供意向性融资

来自金融的支持，将有助于“保交楼”，稳定市场情绪。近期，极目新闻记者获悉，中国银行湖北省分行、建设银行湖北省分行、平安银行武汉分行等多家银行与武汉房企签署合作协议，提供意向性融资共计1240亿元。业内人士认为，当前银行对房企的资金支持，对提振行业信心有着举足轻重的作用。

11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展。其中包括，保持房地产融资平稳发展，积极做好保交楼的金融服务，积极配合做好受困房地产企业风险处置等。

通知发布后，银行纷纷响应落实，从总行到分行均发布了与房企合作的公告。

具体到湖北，12月初，中国银行湖北省分行与武汉地产集团、武汉联投置业、武汉万科、武汉中海、华润华中、华中绿城等六家房企签署《战略合作协议》，提供意向性授信金额合计超400亿元，围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投 资、个人住房贷款、保函等重点业务领域深化全方位合作，旨在解决区域房企融资难点痛点，共同维护湖北房地产市场平稳健康发展。

12月12日，建设银行湖北省分行与8家房企签订总金额600亿元的支持房地产市场平稳健康发展合作协议，签约对象覆盖了央企、地方国企、民营房企和外企，其中半数为民营企业。

这8家房企分别为保利（武汉）房地产开发有限公司、武汉市城市建设投 资开发集团有限公司、湖北交投武汉投 资有限公司、武汉华发置业有限公司、湖北龙湖企业管理有限公司、武汉广鸿投 资有限公司（金地商置华中区域公司）、武汉瀚置实业发展有限公司（香港置地湖北区域公司）、武汉新希望置业有限公司。

建设银行湖北省分行表示，将积极对接签约企业总体目标和发展规划，发挥资金、技术、渠道和母子公司联动优势，在房地产金融、债券承销与投 资、住房租赁及综合融资等方面进一步强化合作支持。

近日，平安银行武汉分行也与武汉地产集团及福星股份、华发集团、华侨城集团的华中公司等5家房地产企业签订战略合作协议，为上述企业提供意向性融资额度240亿元，在房地产开发贷款、并购贷款、个人住房按揭贷款、债券承销和投 资、保函、内保外贷等业务方面深化合作。

多家银行纷纷与房企签署合作，相关数据研究中 心首 席分析师王小嫱认为，银企之间合作深化是对11月11日“金融支持16条”精神的进一步落实，全国性商业银行要增强责任担当，发挥“头雁”作用，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放。预计后续还有更多的银行跟进，行业的资金压力将会有所改善。

今年以来，政策宽松频频，地方不断对当前的调控政策进行优化，但无论是行业基本面还是市场销售面均未修复。当前银行对房企的资金支持，增加房地产贷款投放，有助于房企提升投 资意愿，对房地产投 资企稳有着重要作用，此外，对提振行业信心也有着举足轻重的作用。在资金面的助力下，销售端也有望加快修复步伐。