有关物业费咨询

留言板：有关物业费咨询 ， 本人在市内有小区房屋长期未居住，也就意味着未享受小区的安保服务、保洁服务、绿化服务、电梯服务等物业服务。咨询一下房管部门，这种情况有没有物业费打折缴纳、减免缴纳的政策规定？

---

官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接 受或者无需接 受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用”。该条例于2018年进行修订，修订后的《武汉市物业管理条例》于2019年1月1日起施行，未对房屋空置期物业服务费问题进行规定。经了解，您的房屋于2017年交付使用，房屋交付后至2018年12月期间适用原《武汉市物业管理条例》第十二条规定，上述期间您的房屋若在交付后一年内无人入住，可按百分之七十比例承担物业服务费用。