盘龙城名流人和天地物业以系统升级为理由，临时涨费用

留言板：盘龙城名流人和天地物业滥用职权乱收费  利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。 1、全体业主所有 小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。 2、部分业主所有 利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。 《物权法》、《物业管理条例》明确规定：对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意(也就是我们通常所说的“双过半”)，因此对业主共同所有的车位、车库，企业调整收费标准也要依照法律法规规定程序进行，调价后所得收益归全体业主所有，收支公开。 \uD83C\uDD98临时涨停车费，以系统升级为理由，不让业主缴费，不提前告知业主，小区六点后就没有停车位了，很多电动车，僵车乱停乱放，无人管理。不按购房合同上写的停车费来执行，一直超出收费。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的投诉已收到.现将办理情况回复如下：您反映的问题，经核实：根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）规定，住宅小区停车位收费目前已放开，实行市场调节价，由经营者自已定价。小区物业公司在小区门口立有《小区停车收费项目及标准》公示，符合明码标价规定。目前停车收费属市场行为，已督促开发企业与业主协商解决停车收费问题。我单位工作人员于2023年3月30日通过办公电话与您联系,并告知您办理情况，感谢您的留言，祝您生活愉快！经办单位：盘龙市场监督管理所