清求按合同退还面积差金额

留言板：
请求按合同退还面积差金额
投诉武汉申智成置业有限公司
本人于2017年7月5日签订《武汉市商品房买卖合同》，就购置青山区宜居路100号绿地青山，香树花城C地块二期A11栋1单元6层04号商品房达成协议，合同约定所购商品房建筑面积共137.04平方米，单价为元11219/平米，并于合同第八条约定若商品房存在面积误差，误差比在3%以内的，据实结算房价款。合同签订后，于2021年4月21日依法办理不动产证书，证书记载房屋建筑面积为136.55平方米，小于合同约定面积0.49平方米，误差比为0.36%，其房屋面积差金额为5497.3元。按《武汉市商品房买卖合同》，双方均应按照约定全面履行各自所负合同义务退还面积差金额5497.3元。

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官方回复：尊敬的李女士：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将情况回复如下：我局已将您反映的面积差价未退还的情况告知开发企业相关负责人，开发企业称现因为种种原因，退款进度缓慢，会加紧上报处理有关情况，待有最新进展后会第一时间联系您核实处理。我局也多次约谈督办有关该企业面积差退还缓慢的问题，后期也将一直督促处理，同时也建议您，如果无法和开发企业达成一致决定，可以通过司法途径维护自己的权益。3月29日，我局通过电话86342915向您反馈了情况。感谢您的支持。【经办单位：青山区房管局】