二手公寓买卖如何办理

留言板：江汉区有一套规划用途为商业服务的公寓出售，想咨询一下：1、成交价格低于原购房价格时，还需要做房产评估吗？成交后需要缴纳哪些费用？由谁承担？2、房产证2本，分别写有我和老人的名字，过户时是否需要一同前往，如老人无法前往，如何办理委托？3、房屋买卖合同如何签订？能否过户现场签订？

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官方回复：尊敬的先生：您好！您向城市留言板咨询不动产权登记相关问题的诉求已收到，现将办理情况回复如下：房屋交易过户需全部产权人共同申请，如老人委托您办理，您可以提交经公证的授权委托书，或者与老人共同到江汉区政务服务大厅不动产登记窗口，在登记机构工作人员的见证下签定授权委托书。如老人身体不便，您可联系不动产登记窗口提供上门服务，联系电话85767006-8026。2023年3月15日11时，武汉市自然资源和规划局江汉分局工作人员通过电话85484063向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉市自然资源和规划局江汉分局工作的理解与支持。【经办单位：武汉市自然资源和规划局江汉分局】