狂飙开局！“日光盘”再现！武汉这些楼盘卖疯了……

　　春节后的武汉，楼市出现了明显的暖意。最主要表现是，各大售楼部人变多了，客户来访量和成交量大幅上扬。

　　比较典型的包括万和竞界、中建大公馆、汉江云赫、华发都荟天地、汉口1872、旭辉千山凌云、中建铂公馆、中交澄园、武汉二十四城、招商武汉城建未来中心、钢旅蓝郡等在内的多个在售楼盘售楼处人气火爆，项目开盘“日光”的场景也再度在武汉上演!

       数据显示，2月(2月1日-12日)以来，武汉新建商品房共成交4951套，其中商品住房成交4315套，环比(1月20日-31日)分别暴涨269%、311%。楼市狂飙开局，以比预想更快的速度正在强势回暖！

　　1、万和竞界

　　2月10日，光谷文投万和竞界3号楼迎来开盘，开盘即罄。

　　据了解，文投万和竞界项目位于武汉市光谷中心城北部，毗邻建设中的地铁19号线新月溪公园站。当天开盘的3#楼建面约96～125平方米，均为三房户型，开盘当天就已“日光”。

　　该项目拿地价格不高，楼面仅4130元/平，目前小高层均价23000元/平，高层均价21000元/平，2成首付仅40万，卖的火也在情理之中。

　　2、汉江云赫

　　2月10日，新世界汉江云赫营销中心也是挤满了购房者，消息称带装修16XXX起，下午3点就有消息说23号楼106平特价房已经卖完。以价换量策略，一天的成交量抵得过去年一个月。

　　就环线位置和一线临江价值来看，汉江·云赫位置不错，在武汉1.5环内一线滨江楼盘里屈指可数。加上所在板块的成熟度和宜居性，以及板块规划和在建项目的发展潜力来看，项目性价比不错。

　　3、中建大公馆

　　2月10日，中建大公馆开盘对外宣称卖了191套。

　　中建大公馆位于关山大道毗邻软件园，一直都是神盘的存在。

　　此次加推102-142㎡毛坯房源，均价2.45万起，相比年前27780元/平的单价，降低了3280元/平。不止于此，2成首付50万起，相当于关山准入门槛降低了35万，此外中建大公馆对口光谷一梯队十小和实验中学，也是其热销的原因。

　　4、方岛金茂智慧科学城

　　去年整一年都没有取证，但在汉阳区依然卖得火热。项目目前仅剩少量建面约111-143平带装修房源在售，折后约17000元/平起，含3000元/平装修。按照2成首付来算的话，首付约37万起。相对有性价比。

　　除了A4地块7号楼180平大户型之外，前期已几乎无房源可售。即将加推21号楼，总高32层，2T4H，带精装24年年底交付，均价1.8万/平左右。

　　5、天创坦达月湖云庄

　　春节过后，武汉天创坦达月湖云庄单价直降5000元/平，原价24000多，现在推出19000精装，三大件都有，售楼部一下子就热闹了起来。

　　项目位于汉阳1.5环地段，临汉江近月湖，并且位于汉阳滨江，距离月湖桥非常近，可以同时享受到汉阳与硚口的配套，如果能买到108平特价房确实很值。

　　6、大华锦绣前城

　　大华锦绣前城最新一次加推是去年11月，为7号楼2单元房源，主推建面约112-142平米超高层房源，毛坯价格约20000元/平米起。项目所有楼栋均已拿证，准现房销售。项目首开是在2021年5月，9栋楼三年只剩128套，去化速度相对来说还是不错。

　　从住房保障与房屋管理局网站上可以看到，目前1323套房源，仅剩118套未完成网签，住房可售套数逐日递减中，已进入清盘倒计时。

　　大华锦绣前城由于地段优势，即使平销也卖得不错。再加上后期折扣较大、准现房、品质可见，综合性价比优势显现，最终去化加快进入清盘阶段。

　　目前武汉约有400个在售项目，有不少都是性价比很高、适合“抄底”的项目，这些热门楼盘的成交价到底是多少? 优点缺点掌柜整理如下，一目了然，让咱们仔细来看~