业主的日子不好过！

留言板：我是盘龙城经济开发区巨龙大道F水星城小区业主，我们小区信德中城物业平时便极其不负责任，不遵守《武 汉市物业管理条例》，小区款项收益支出从未向我们 主公开，原本房户质量极差，我们业主家中需要维修百 般推辞，一拖再拖，拖到过质保期。 如今更是为了逼迫我们交停车费和买停车位无所不用其极，由于小区物业费和停车费太贵，我们业主停在路边，但是每天不论清晨还是半夜都有交警来贴条，我们曾调查调研过周边小区，我们这条路并非主干道，为何每天被贴条?这就是物业为了逼迫我们买停车位用尽各种手段，现在更是出霸王条款，说业主如果不交物业费不能把车停进地下车库，并且只提供140个车位出租，强迫我们必须买停车位，我们小区一千几百户业主苦不堪言。

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官方回复：尊敬的市民朋友: 您好!您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下:关于您反映F水星城小区车位销售问题，根据《中华人民共和国人民防空法》内有相关规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”性质属于人防工程的，产权属于国家，无法办理产权证，但投资者可以加以利用并受益。人防车位只能按使用权转让处理，按照相关规定，最长不得超过20年。根据建设部颁布的《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定：地下工程本着“谁投资，谁所有，谁受益，谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。因此，地下车库可作为一个独立的建筑部分，可由开发商自行处分。开发商拥有合法处理权益。？该小区2022年公共收益情况在2023年2月份已经在小区公示栏进行了公示。我单位已督促物业公司按照相关规定按时公示公共收益。该小区物业公司正在对绿化进行整改，预计5月份能够全部整改完成。我单位已督促物业公司加强管理，提升服务质量，严格按照物业服务合同的约定履行服务职责。物业公司是受开发商的委托对于地下车位进行管理，开发商（f.水星城小区车位委托管理补充协议）第5条规定：该地下车位优先满足不欠乙方任何费用（包含物业费、水费、电费等）的f.水星城业主。区住建局工作人员已联系你说明。感谢您对我们工作的理解与支持！（经办单位：黄陂区住房和城乡建设局）