咨询人民银行武汉分行、武汉市公积金管理中心

留言板：离婚后，房产归女方，女方不想要房产，男方想买女方房子，问题：1、男方如果不想通过房产中介，如何进行房产交易？2、男方能否申请组合贷，需要哪些手续？3、哪些银行可以办理贷款手续，然后银行是否需要查验男方首付款？4、公积金中心放款需要多久？以上问题，请予以书面回复，白天开车不方便电话

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的关于咨询二手房贷款政策的问题诉求已收到，现将办理情况回复如下：1、房产交易方式建议向不动产交易管理部门咨询了解相关政策；2、离异后男方拟购买归属于女方名下房产，属购买二手房交易，如卖方名下房屋产权清晰，买方（即借款人）贷款资格符合《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》相关规定，可依规申请办理二手房住房公积金组合贷款；具体办理流程为：（1）贷款咨询、（2）提交申请、（3）贷款受理、银行初审、（4）签订合同、（5）银行复审、（6）公积金中心终审、（7）交易过户、（8）办理抵押、（9）银行放款；因受篇幅限制，办理二手房贷款所需具体资料信息，请您登录我中心官网-政策指南-业务指南-贷款业务-《住房公积金贷款指南》查询，?其中第六条第（二）点存量房公积金贷款流程已明确规定：需提供不低于房屋总价20％的首付款收据原件；3、具体可受理住房公积金贷款银行网点信息，可登录我中心官网-便民工具-服务网点-委托贷款银行受理网点栏查询详细信息；4、因二手房交易及贷款抵押登记环节均存在交易双方及借款人不可控时间因素，因此根据《住房公积金贷款指南》二手房贷款办理流程所示，借款人办结所购房屋抵押登记手续后即可由贷款委托行依序安排贷款资金发放。 如您需进一步咨询可致电我中心客户服务热线12329咨询了解详情 。 3月16日，应您提出书面回复的要求，我中心工作人员通过书面形式回复了您提出的多项问题。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】