武汉市青山区铁投江南御景小区无法成立业主委员会

留言板：武汉市青山区铁投江南御景小区于2018年12月交房，由于开发商阻绕至今无法成立业主委员会，导致小区无法更换物业公司！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：冶金街工作人员立即与您联系，经了解，小区成立业主委员会必须达到两个条件：即小区业主投票户数达到总户数的三分之二，面积达到总面积的三分之二，缺一不可。铁投江南御景小区总户数875户，总专有面积为138919.06平方米。小区已参与表决户数为608户，占总户数的69.49%；参与表决专有部分的面积为61547.81平方米，占专有部分总面积的44.3%。本次业主大会参与表决专有部分面积未达到法定要求，本次选举未成功。建设单位未售出所有房产面积总和为49265.56平方米，占总专有面积的35%。前期，社区想把商业区单独划分出去，专门咨询过房管局，答复按相关法规一个物业区域、配套设施共用的只能成立一个业委会，所以只好纳入进来算整体面积。社区多次与建设单位沟通，建设单位始终持不参与业主大会的态度，街道和区房管局领导也一起到建设单位上门沟通，希望他们配合，但是他们答复是不参与此次投票，导致收回的票数合计专有面积占比无法达到小区总专有面积的2/3，使此次选举不成功。社区也不希望这几个月工作人员的努力白费，居民的期望落空，社区还是会多方了解有没有其他有效途径，条件成熟社区肯定会积极主导，促成业委会成立。冶金街道十分重视江南御景小区成立业委会事宜，预计今年会重新推进小区成立业委会。 2023年3月22日，冶金街南干渠社区通过电话17720526205，向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的支持与配合。（经办单位：青山区冶金街道）