针对大华锦绣时代二期套内测绘面积一致的问题

留言板：我们大华锦绣时代二期，下个月就要交房了，上周收到短信要叫维修基金，然后差了一下房屋面积，惊奇的发现，一栋楼几乎一摸一样，也明显是不正常的，先业主怀疑大华请的测绘单位敷衍办事，以一概全，没有对每家每户进行实际测量，我们的诉求很简单，要求重新对房屋进行测绘，给大家一个公正的交待

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将情况回复如下：经核实， 大华锦绣时代二期由武汉大华华锦房地产有限公司开发建设。受开发建设单位委托，青山区房产测绘站为该项目提供了房屋面积实测技术服务，并已通过了房产测绘成果审核。 根据房产测量技术规范，房屋公共面积以幢为单位由幢内各户套内面积的比例分摊，共有面积分摊系数不是一个定值，它是结合房屋建筑结构设计和本幢内实际公共面积的大小和共有关系决定，并无上限设定。且在同一功能区内的权属分摊系数是一致的。商品房买卖合同中约定的房屋面积为预测建筑面积，是根据房产测量相关技术规范，以规划批准的房屋设计图为依据，采集房屋各边的尺寸数据及各套房屋的套内尺寸数据，计算各套房屋建筑面积；竣工后交房的房屋面积为实测建筑面积，是以实际建成的房屋为依据，采集房屋的边长尺寸和相关属性信息，计算各套房屋建筑面积，房屋结构的变更有合法依据的，以实际存在的为准，面积实测成果用于购房合同结算和房屋不动产登记。预测与实测面积存在一定的差异，属于正常现象，其差异的处理按《武汉市商品房买卖合同》双方当事人约定的方式进行。3月8日我局工作人员通过电话86342948致电您告知相关情况，感谢您的支持。【经办单位：青山区房管局】