江岸区福星惠誉星誉国际K15育才里小区开发商坑害业主权益

留言板：江岸区福星惠誉星誉国际K15育才里小区开发商坑害业主权益，小区重大交通安全隐患，恳请政府部门帮助解决，（市规划局，市房管局，市城建，协调整改） （1）K15地块占地仅2.4万平。该项目对外名称是“福星惠誉.星誉国际.育才里”小区，总共5栋楼，总建面高达18万平，容积率高达5.27。但就是这样的一个小区，却规划有2条公共通道、1个对外开放的口袋公园。2条公共通道，1条为21年初就被媒体诟病的“U型路”育欣路，交房才发现1条为1栋和2栋间的10米宽的路。目前，小区已被1栋和2栋间的公共通道分隔成两部分；如果下一步建设中育欣路被改直的话（开发商曾配合周边住户在江岸规划局做过育欣路改直的规划调整备案），那么小区将被分隔成三部分。一个小区，总共5栋楼，却被分隔成2-3块，放眼全国，估计都闻所未闻。 （2）由于小区容积率太高，加之公共通道和口袋公园划出去，导致小区毫无品质可言，撑起整个“小区”颜值的就只有三四棵树、一点点的草坪。近期收房，业主们又发现，连行人和车辆出入口的保安亭都没有，迫切希望能够维护小区整体完整、能够保证基本活动空间、能够保证基本居住安全、能够维护自身基本权益。现在，1-2栋一出门就是一条两车道的公共通道，没有人行道，出了小区铁门就是车道安全何在，更悲催的1栋四面环路，家长根本不放心小孩独自进出小区，而且该公共通道今后势必沦为停车场；1栋北面口袋公园，原本是小区的绿地，却强行对外开放，也可以想象到，以后也是电动车、小商贩、广场舞的地盘，。业主们不理解，小区基本没有绿化，为何还要开放口袋公园；1-2栋间的公共通道北面30米，就有一条平行的15米宽的市政道路，那这条公共通道是不是一定要存在？规划的科学性、合理性、群众性体现在哪里？ （4）近期，业主们正通过武汉城市留言板等各种渠道，向江岸区规划局、江岸区房管局寻求支持。主要诉求：1.封闭口袋公园和1-2栋间的公共通道。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经查，关于您所反映的横向公共通道的问题，红桥村城中村改造K15地块1号楼和2号楼之间的公共通道已在市政府批准的现行城市控制性详细规划中确定，我局依法依规在项目方案审批中予以落实。 经核实红桥村城中村改造K15地块项目规划设计方案，该项目地块北侧布局了一处未设置围墙的对外开放的街角公园。 3月2日15时39分，我局工作人员通过电话82712060向您反馈了办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，我局将继续履行职责，做好规划服务工作。【经办单位：江岸区规划局】