福星惠誉星誉国际违规收房

留言板：福星惠誉星誉国际k15地块（育才里）开发商强行将预交物业费与交房捆绑。在入伙通知书里注明：“1为保证物业服务工作能正常开居，入伙时物业服务中心一次性向业主预收2023年2月19日至2024年2月18日期间12个月物业服务费，以后按年度收取物业服务费。”且在交付流程中规定先物业费、签署前期物业服务协议等才能办理验房。根据2020版《武汉市商品房买卖合同》“买受人有权在办理交付手续前对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或签署物业管理文件件为买受人查验和办理交付手续的前提条件”“补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或以不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。”请房管部门严查！

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：经查，福星惠誉星誉国际k15地块项目由湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司开发建设，1-3号楼于2023年2月17日完成竣工验收。交付现场已公示交房流程、竣工验收备案表、房产面积实测技术报告书等证明材料。关于您反映收房流程的问题，购房人可以自行选择先验房或先办理相关手续，物业费则应按双方前期物业协议约定进行缴纳。我局要求开发企业不得以缴纳相关费用作为买受人查验房屋、办理交付手续的前置条件，法律法规规定或当事人约定的除外。