地面停车位是业主共有还是归属开发商？

留言板：同一个规划地块，开发商一部分建设住宅，一部分建设商业， 并在两者之间修一条道路隔开，道路路面施划的有地面停车位，请问地面停车位是业主共有还是归属开发商？

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官方回复：网友，您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”经查询资料，该项目住宅与商业之间有一条通道，未审批地面停车位，验收与审批一致。工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！