咨询商品房专业术语

留言板：【咨询】请转武汉市住房保障和房屋管理局 由武汉市住房保障和房屋管理局与武汉市市场监督管理局联合监制的《武汉市商品房买卖合同（预售）》第十六条『设计变更』 双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向的，出卖人应当在确立之日起10日内将书面通知送达买受人。 【请问：“该商品房结构形式”专业术语如何解释？该商品房是指该栋商品房还是该套商品房？结构包含哪些部分？】

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：《房产测量规范》（GB/T17986－2000）第5.6.7项规定，房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别，具体分类标准有钢结构、钢、钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合机构、砖木结构、其他结构。《武汉市商品房买卖合同》（预售）第十六条第一款约定，“双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同”，该条款第一项列举了商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向可能发生设计变更的情形。从上述规范和条款内容来看，“该商品房结构形式”主要是指整栋房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。该商品房指的是该套商品房。