成立业委会怎么就那么难

留言板：中建锦绣文城业主申请成立业委会通过后，蔡甸高湖社区和蔡甸街道办出通告公示(附公示)，公示第五条要求报名参加业委会的业主必须按时交物业费，经电话咨询武汉市房管局法制科，得到明确答复是蔡甸高湖社区出的公示第五条违规，最新物业管理条例没有这一条，希望蔡甸街道办和高湖社区撤销之前违规公示，删除公示第五条重新公示，盼有关部门出面解决中建锦绣文城业主的合法合理诉求，早日成立业委会!我的诉求有2个，第一、确认下武汉市目前成立业委会的工作指南的最新版本到底是哪个？（这个问题请武汉市权威部门给我回复）；新工作指南武汉市和蔡甸区是否同步？若是蔡甸街道文件是旧版本，谁来监督蔡甸街道更新最新版本？第二、我所诉求的问题不要直接派单到蔡甸街和高湖社区，我需要从上到下的一个确切回复，不希望像皮球一样踢来踢去，解决不了问题

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官方回复：尊敬的邓女士您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经查，您是锦绣文城居民，关于您反映的问题：业委会的组建工作是严格按照《武汉市业主大会和业主委员会指导规则》进行，其中第41条指出业主委员会，候补委员应当符合的条件：第3点遵守业主大会议事规则和管理规约，规范履行业主义务，按时缴纳物业服务费和专项维修资金。故公示条款不存在违规。经核实目前该小区只有10%的业主缴纳了物业费和专项维修资金，根据相关规定参与业委会业主需先交齐以上两项费用，希望各位业主早日交齐费用，早日成立业委会。若您今后还有其它问题或需求，可随时联系我们高湖社区。2023年2月23日，我街通过电话（027-69609889）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，我街将继续履行职责，更好的服务居民群众。[经办单位：蔡甸区蔡甸街道高湖社区]