无需提前还款，汉阳二手房可“带押过户”

“贷款未结清，无须提前还贷或垫付资金，就可以完成二手房买卖交易。省钱、省时又省力！”

近日，二手房“带押过户”政策在汉阳落地，禹女士、李先生成为享受政策红利的首个买卖双方，当天就完成交易办结。

买卖方及贷款银行在不动产登记窗口签署办理

禹女士的房产位于汉阳黄金口，因为有贷款未还清，一直担心不好办理买卖交易，经过向贷款银行湖北银行及市自然资源和规划局汉阳分局不动产登记窗口咨询后，得知即日起可实行“带押过户”，遂很快与买方、贷款银行达成办理共识。

“以往有贷款未结清的二手房过户交易，需要经历结清贷款办理解押、过户、买方办理抵押贷款三个流程，办结时间最少在10个工作日。”汉阳分局不动产登记窗口相关负责人介绍，实行“带押过户”政策后，最快可实现当天办结，分局还将进一步协同更多银行，拓宽“带押过户”银行网点覆盖面。

现场，负责此次（房屋交易抵押贷款）的银行方湖北银行个人金融服务中心张棡经理表示，将积极配合汉阳分局落实好“带押过户”政策实施，为买卖双方提供高效、安全的金融服务。

据了解，根据二手房“带押过户”政策要求，买、卖方及双方贷款银行4方达成共识后，由当事人到不动产登记综合窗口提交申请材料，一并申请办理存量房转移登记、新设抵押权首次登记和原抵押权注销登记，买卖双方税费缴纳完毕，不动产登记机构完成“三合一”不动产登记。

通过这种模式，为买卖双方和贷款银行缩短交易时间、降低交易成本和资金安全风险，提供便利、高效的不动产登记服务。

咨询电话：027—84886620