居民共商改造图 志愿者上门做工作

长江日报讯 杂草丛生的废弃空地变为儿童乐园，楼栋间堵塞的外围道路被打通改造成环形步道，还新增170个停车位……10月3日-4日，长江日报记者探访改造后的洪山区泰格生态公寓看到，沿着进门后的主通道往里走，道路两侧的绿化带中都插上了鲜艳的红旗，迎风飘扬。该小区业委会主任邓克祥指着小区问记者：“您看看这里，哪还有半点‘老旧’的样子？”

据了解，位于洪山区雄楚大道的泰格生态公寓建成于1998年，共有8栋楼20个单元，近400户居民。2021年，该小区被纳入洪山区老旧改造范围，近日已基本完工。

▲居民在改造后新建的运动室里打乒乓球。

■ 居民纷纷动脑筋，积极参与改造意见征集

邓克祥介绍，前期调研改造意见时，组织多轮民意调研会，让居民都来充分地提意见，“我率先提出，2栋前面的闲置空地长满杂草，蚊虫多，环境差，提议改成儿童乐园。这个提议得到居民的一致认可，被纳入了改造内容。”

“我当时提议，小区四面靠围墙的道路是堵塞的，不仅需要绕路，还影响小区排水，下雨就污水横流，希望能打通成环路。”居民葵世运说。居民王民提议，原来通往楼栋间的绿化带因无人打理，都已荒废，不如改造成停车位，解决居民停车难问题。

为了让居民的改造意见落实到位，去年起，邓克祥和几个热心居民经常与洪山区房管局改造专班人员、建设单位洪山统发投、设计单位和施工单位一起看现场，找点位，商量布局，最终才确定出一张张的改造施工图。

■ 自发组成“改造志愿队”，专攻改造障碍难题

2021年8月，改造建设单位洪山统发投公司组织多次小区踏勘后发现，沿围墙的通道上堆放着大量废旧家具杂物，还有居民开垦的菜地，通行不便、异味较重，大多数居民赞成的“环形步道”设计方案，却在施工改造过程中遇到来自占地居民的异议。

“咱们自己的小区，要改好，还得咱们自己上。”邓克祥组织热心居民组成了“改造志愿队”，与洪山统发投公司、社区工作人员、项目其他参建单位一起上门，给这些居民做思想工作。“以后改好了，你家门口变花园不好吗？”“这门口堆满的杂物，你又用不着，还害得管道堵了没法修，你家不也淹水吗？”……“居民自己做自己的工作，接受度更高。在多次沟通协调后，大家最终都同意并支持拆除乱搭乱盖、改造步道的方案。”邓克祥说。

“环形步道作用可太大了，孩子们可以绕着步道骑小车，我也能在小区里夜跑了。”家住1栋2单元的程先生说，步道改造后，晚上下楼散步、夜跑的人越来越多。

走过小区的儿童乐园，一片亮丽的小花坛十分引人注目。花坛里，种有绣球花、三角梅、月季花、菊花、茶花、吊兰等十多个品种。“这可不是改造出来的，是居民把自己种的花搬出来共同美化小区的。”邓克祥告诉记者，这些花的主人正是距离不远的一楼便利店店主宋新凤。

宋新凤介绍，自己家一直喜欢摆弄些花花草草，原本都种在自家小院里，后来看改造后的小区大变样，于是萌生出一个想法：把自家的花移出来，让小区更漂亮，“我们前前后后搬出来50多盆花草，社区和改造公司帮忙摆在了公共区域，让居民共同欣赏，一起维护。”

建设单位洪山统发投项目负责人蔡杜兵介绍，泰格生态公寓的老旧小区改造融合了居民、业委会、区房管局、建设单位、设计单位武汉民用院、总承包单位武汉誉城九方公司的共同努力与心血，是大家“共同缔造”的结果，可以为武汉其他老旧小区改造工程的推进提供一个可参考的样本。（记者冷靖华 通讯员张杰）