南湖名都B区地下停车位租赁问题

武汉留言板：南湖名都B区地下停车位目前是只租不卖的政策，目前物业未对地下车位的租赁情况进行完全掌握，存在业主私下转租的情况，导致地下车位一位难求。
现有以下问题想要请教：
1. 物业方是否有代表开发商对地下车位的租赁情况进行管理，并且定期向全体业主公示剩余车位信息，允许业主以“抽签”或“排号”的形式参与地下车位的租赁行为；
2.业主私下交易车位转租，该交易价格是否符合物价管理局的相关规定；
3.是否可以划定地上车位，解决小区停车乱、停车难的问题。

以上，
请帮忙解决，谢谢！

---

官方回复：尊敬的王女士：您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的诉求已收到。经了解，您主要反映南湖名都B区停车的问题。 现将办理情况回复如下：经核实，该小区于2010年交付使用，为还建小区，前期小区规划地上车位201个，地下车位430个，小区1874户，车位配比无法满足小区业主的停车需求，小区地下停车为开发商投资建设，委托物业公司进行管理，根据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁”的规定，目前开发商对地下车位只租不卖。针对您反映车位出租实行抽签或排号的方式，物业科督促物业公司将业主诉求上报街道社区及开发商。针对是否可以在地面划定停车位的问题，此为小区公共决定事项，物业公司应上报街道社区召开业主大会征询业主意见，物业公司配合相关部门工作。 2月16日15时22分，我区房管局物业科通过电话87521163向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。物业科已督促物业公司做好解释说明，加强小区车辆管控工作，及时将业主诉求上报街道社区及开发商，并严格按照物业管理条例及签订的服务合同做好日常服务。经办单位：洪山区房管局物业科