城投联投江南岸小区停车费每月496元不合理

武汉留言板：本人是城投联投江南岸小区业主，最近被物业告知小区停车收费每月400，另需缴纳96元每月的停车管理费。总计496每月，并且半年起租。
1，本小区地上无停车位，所有车位均在地下停车场，停车位占比1：1.8，相比很多小区而言，停车位是非常充足的。
2，小区周边同等小区，万科金色城市停车费每月200无管理费，世贸云锦玉海园停车费每月280-300无管理费。白沙洲新二环地段：万科云城停车费每月350元（含管理费）。。。
3，三年疫情我们艰难走过。国家也一直提助民抒困共克时艰，城投联投做为国企不能担当表率也就罢了，超高定价的行为确实不能理解。抛开小区公共区域偷工减料，后期质保维修推诿拖拉不说，在停车位充足的情况下，利用自身强势地位，只顾及自身利益的行为，势必会造成后期小区居住品质无法保证，民声沸腾，周边路段交通拥挤。。
恳请有关部门介入协调。

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官方回复：尊敬的李先生：您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的诉求已收到。经了解，您主要反映：城投联投江南岸车位收费纠纷问题。 现将办理情况回复如下:开发企业现对项目车位进行经营行为，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条\"建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定\"。我单位工作人员已联系告知您相关情况。 2023-02-20 10:55:48，我区房管局开发办通过电话87525449向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。【经办单位：洪山区房管局开发办】