物业管理条例立法听证会接受报名

　　小区车库、车位、架空层的成本是否已计入房价？开发商将这些部位出售或出租是否属于“二次销售”？收益应如何处分？
　　
　　即将于10月23日举行的《武汉市物业管理条例（草案）》立法听证会10月9日开始接受市民报名。记者从报名现场了解到，车库、车位及架空层等小区公共部位收益的分配成为广大业主关注的焦点。
　　
　　青山区104街某小区居民代表介绍，该小区规划中没有用于停车的公共配套车库、车位，现有的车位都是物业公司利用业主共有绿地、道路等建设的，小车收费为70元/月。业主多次找到物业公司，索要代收的停车费，物业公司不肯返还。这位代表算了笔账：2年多来，物业公司白得了停车费10多万元。
　　
　　位于武昌珞珈山某小区的45名业主也有同样的心声，该小区开发商将公用的架空层改为门面经营，人防工程出租给私人做仓库。业主愤而将其告上法院，然而，由于上位法对公共部位的权属未加明确，业主们至今仍未讨到说法。
　　
　　报名现场，许多市民认为，不少开发商一方面把车位、车库等成本计入房价内卖给了业主，另一方面又在买卖合同上约定车位、车库仍属开发商，这是巧取豪夺的“二次销售”，这些收益应归全体业主所有。参与报名的市民希望能通过地方性法规的制订对这些内容予以明确。
　　
　　市人大常委会有关负责人表示，10月10日9：00-11：30，15：00-17：00仍可接受报名。报名时，须提供个人身份证原件、个人简历，并附发言提纲。市人大常委会将按照报名人所持观点、行业特点和专业知识等遴选16到20位听证会陈述人。