城投四新之光停车费过年前2天恶意涨价100元 霸王涨价

留言板：汉阳区城投四新之光恶意将停车费398的月租费提高到496 霸王涨价 黑社会开发商逼迫老百姓买车位  小区入住率底 大量的闲置车位空缺 为了逼迫业主买停车位 年前不断打电话促销 促销不成，过年前2天通知涨价100元 请问武汉政府这个是他开发商和物业想涨就涨的吗。地下车库装修就是最普通 落客区吊顶都没有 还好意思涨价。成本没有增加 市场需求没有增加 请问你怎么涨价 凭什么涨价  这个不是黑色会霸王条款吗 就是披着开发商的外衣而已。请相关部门监管过问，不要拿武汉已经放开限价由市场定价来搪塞群众 ，也不要拿什么在停车场已经公式来搪塞。 如果放开由开发商定价 为什么不直接涨到1000元 2000元 你们都不管吗 不要联合开发商 踢皮球，希望相关部门能有所管理 能为老百姓有所作为 做实事。不做事的干部 就是最大的害群之马。望汉阳相关部门严格监察 

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官方回复：-尊敬的徐先生：您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下:接投诉后，我区江堤街工作人员立即与您取得联系并了解相关诉求。随后前往四新之光住宅小区现场处置。经调查了解，此次上调停车费系开发商武汉新天澜（岳）置业投资开发有限公司（简称开发公司）所为，非小区物业公司。开发公司于2023年1月18日张贴公示停车费上涨，此后我们多次接到群众投诉。2月1日，我区江堤街道市场监管所、小区物业、开发公司负责人现场协调。因近期投诉增多，我区江堤街道网格中心搭建平台于2月14日下午组织市场监督管理所、公共服务办、平安建设办、老关社区、小区物业、派出所及开发公司负责人再次召开现场协调会。现就您反映的问题回复如下：一是停车费收费是市场调节价还是政府指导价问题。根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）、《湖北省定价目录》等文件的规定，住宅小区停车服务不属于政府定价范围，实行市场调节价；又根据《湖北省机动车停放服务收费管理办法》第六条第一款规定，政府定价范围以外的停车场所可自主制定停车服务收费标准。综上所述，小区停车费用属于市场调节价，由于四新之光小区住宅小区停车位所有权是开发公司，因此该小区停车费用开发公司可自主定价。二是地下停车位的权属问题。经查，四新之光小区的停车位均为开发公司经规划部门审批的车位，根据《民法典》第二百七十五条第一款规定，开发公司可以直接通过售卖或出租的形式将该部分停车位让与小区业主。三是关于车位收费的公示（即明码标价）问题。通过调查，开发公司已将调整后的通知已于2023年1月18日张贴在小区的出入口，且在停车收费公示牌进行了公示，不存在未公示的情况。同时我们也对四新之光小区周边的商品房小区的停车费进行了调查，涨价后每月400元停车费与周边小区持平，如如国博新城锦江府小区500元、华发未来荟小区400元、广电兰亭时代小区月租为400元。如双方在价格上仍然无法达成一致，我们建议您可通过司法程序进行维权，我们将无偿提供法律咨询和援助。2月13日，工作人员通过电话84638219向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【经办单位：汉阳区江堤街市场监管所】-