江夏区美的君兰半岛开发商交付货不对版

留言板：领导好，我于2021年12月底购买江夏区美的君兰半岛商品房，开发商于2022年12月底通知交付，有以下问题：
1.交付房屋客餐厅一体，平面图是一面齐整的墙，但是交付时是中间突出3.5公分，导致不是一面齐整的墙；
2.合同约定南阳台台高60cm，实际交付70-71cm，与合同不符；
3.交付房屋的南向阳台无水电，但是本栋同户型22楼以上有水电，设计图纸上也显示南阳台有放洗衣机，但为啥交付房屋南阳台无水电？
4.合同约定关于在0.06%面积误差内不退补面积差，实际一整个楼栋都是实际交付小于合同建筑面积，开发商存在提前预谋，存在不公平情形；
5.收房时必须预缴1年的物业费，美的阳奉阴违，已投诉相关部门，但是在实际操作时仍强制收取一年物业费。
之前有投诉过，但是仅工作人员打电话核实情况，后续并无开发商或其他人跟进解决问题，希望武汉城市留言板上写的“民有所呼，我有所应”不是单纯的回复，希望能切实解决问题，谢谢！

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官方回复：尊敬的田女士，您好！您反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下：经江夏区住房和城乡建设局开发办工作人员调查核实，武汉美的君兰半岛项目位于江夏区大桥新区办事处柏木岭村，由武汉市鼎辉房地产开发有限公司开发建设。关于您反映的退房面积差问题，买卖双方签订的武汉市商品房买卖合同中已有明确约定，该问题属于合同纠纷，若买卖双方对合同内容有争议的，建议咨询合同的主管部门或通过司法途径维护自身合法权益。针对您反映的情况, 武汉市江夏区住房和城乡建设局已责成江夏区建筑管理大桥分站调查核实。经核实，您为美的·君兰半岛19#楼业主,您反映的问题江夏区建筑管理大桥分站工作人员于2023年2月10日已组织您与其它业主代表在物业办公室核实过相应设计图纸，均为按图施工。关于物业费缴纳问题，依据《武汉市物业服务收费管理办法实施细则》第十九条“物业管理企业可按月、按季度或按年度计收，但不得一次性预收一年以上（不含一年）的物业服务费”。且您签订的前期物业服务合同约定：“物业服务费按年预交，业主或物业使用人应每年12月8日前向甲方缴纳下一年度的物业服务费（首期物业服务费在该物业达到交付条件的预缴12个月物业费），在约定日期以后交纳的视为逾期交纳”。2月14日，江夏区住房和城乡建设局物业管理发展中心通过电话027-81818240，开发办通过电话027-87919969，建管站通过电话027-81305306向您反馈办理结果，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好自己的工作。祝您生活愉快！（经办单位：江夏区住房和城乡建设局）