融创九坤璟宸时代无法办理相关手续

留言板：1、融创九坤璟城时代目前整个项目已经完全停工，3栋住宅楼无法按时交房；2、开发商负责人口头告知只可能建设快竣工的3栋住宅楼，未来长时间内不继续建设本楼盘剩余的1、2、4栋住宅楼和绿地、大门、小区景观等基础设施，违反购房合同约定的2023年3月28日实现小区整体交付条款；3、2022年交付的5栋和6栋住宅楼迟迟无法办理不动产权证，开发商负责人告知5栋和6栋存在48套质押房是导致无法办证的因素，和业主沟通过程中开发商拒不解质押这48套房源。4、开发商声称小区分期开发，后期停工和前期已交付购房人无关，购房人花高价买半烂尾小区天理何在？5、开发商前期已交付大量住宅楼（11-15栋、5栋、6栋），资金回笼大，资金量充裕，却不肯按时建设小区，导致购房人权益受损，请求政府立即监管。

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官方回复： 尊敬的市民朋友：您好!您向武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区住建局工作人员2023年2月13日通过电话83080203向您核实情况，您已接听电话。经了解，您主要反映融创九坤璟宸时代项目延期交付及办证的问题。 经查，2月13日，我区住建局已安排工作人员协调处理，具体情况如下: 融创九坤璟宸时代系武汉九坤颐璟房地产有限公司开发建设。一是根据开发商与购房人签订的商品房买卖合同约定，该楼栋交付时间为2023年1月30日。现受项目建设进度影响，该项目延期交付。2013年1月3日，区住建局、长青街约谈九坤颐景房产地产项目负责人，协调楼盘工程停工延期交付及复工时间事宜，同时督促项目负责人确保按时交付。1月4日，区住建局开发科联合建管站、长青街等单位组织召开项目协调会，并积极邀请业主代表参加，开发商表示在2月底复工、争取6月30日之前交付，目前开发商已将延期交付通知书发放。1月12日下午，区住建局再次前往融创九坤璟城时代项目部，约谈项目负责人，协调楼盘交付问题。由于企业资金紧张，项目公章被投资方管控，导致资金拨付、工程建设进度滞后。且投资方为保障其债权，严格控制工程款拨付，项目协调难度较大。现企业、投资方、施工单位均在协商中。下一步，区住建局将联合相关部门进一步协调，督促开发商承担主体责任，加快项目建设及验收手续，争取早日交付。二是根据开发商与购房人签订的商品房买卖合同中约定，出卖人应当配合买受人办理不动产登记, 并在商品房交付使用之日起365日内将取得的不动产首次登记证明文件及相关资料交付给买受人。因5、6#交付时间为2022年3月31日，现暂未到合同约定时间。2023年1月4日在该项目问题协调会上，开发商表示，受5、6#未售房屋存在抵押因素影响，此2栋楼需要完成解押手续后才能办理初始登记，现开发商就解押问题正在与抵押方沟通中。下一步，区住建局将督促开发商依据合同履行职责，加快办理相关手续。针对您反映1、2、4#楼是否会烂尾，现在还无法定性，需要看后期复工及交付情况。 2月13日15:34，我区住建局开发科通过电话83080203向您反馈办理情况，已告知您办理结果，感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位: 东西湖区住房和城乡建设局房地产开发和市场监管科】