武汉小区停车费496一个月合理吗？
汉阳区作者：武汉通日期：2023-2-15点击：64
留言板：武汉小区停车费496一个月合理吗？ 一个刚需小区，汉阳四新城投四新之光，停车费496一个月，是不是天价停车？标准规定有没有？可以这么随意涨价收取吗？
官方回复：-尊敬的市民朋友： 您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：接投诉后，我区江堤街工作人员立即与您取得联系并了解相关诉求。随后前往四新之光住宅小区现场处置。经调查了解，此次上调停车费系开发商武汉新天澜（岳）置业投资开发有限公司（简称开发公司）所为，非小区物业公司。开发公司于2023年1月18日张贴公示停车费上涨，此后我们多次接到群众投诉。2月1日，我区江堤街道市场监管所、小区物业、开发公司负责人现场协调。因近期投诉增多，我区江堤街道网格中心搭建平台于2月14日下午组织市场监督管理所、公共服务办、平安建设办、老关社区、小区物业、派出所及开发公司负责人再次召开现场协调会。现就您反映的问题回复如下：一是停车费收费是市场调节价还是政府指导价问题。根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）、《湖北省定价目录》等文件的规定，住宅小区停车服务不属于政府定价范围，实行市场调节价；又根据《湖北省机动车停放服务收费管理办法》第六条第一款规定，政府定价范围以外的停车场所可自主制定停车服务收费标准。综上所述，小区停车费用属于市场调节价，由于四新之光小区住宅小区停车位所有权是开发公司，因此该小区停车费用开发公司可自主定价。二是地下停车位的权属问题。经查，四新之光小区的停车位均为开发公司经规划部门审批的车位，根据《民法典》第二百七十五条第一款规定，开发公司可以直接通过售卖或出租的形式将该部分停车位让与小区业主。三是关于车位收费的公示（即明码标价）问题。通过调查，开发公司已将调整后的通知已于2023年1月18日张贴在小区的出入口，且在停车收费公示牌进行了公示，不存在未公示的情况。同时我们也对四新之光小区周边的商品房小区的停车费进行了调查，涨价后每月400元停车费与周边小区持平，如如国博新城锦江府小区500元、华发未来荟小区400元、四新中央生活区月租为350元、广电兰亭时代小区月租为400元。如双方在价格上仍然无法达成一致，我们建议您可通过司法程序进行维权，我们将无偿提供法律咨询和援助。2月15日，工作人员用84638219的电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【经办单位：汉阳区江堤街网格中心】-
官方回复：-尊敬的市民朋友： 您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：接投诉后，我区江堤街工作人员立即与您取得联系并了解相关诉求。随后前往四新之光住宅小区现场处置。经调查了解，此次上调停车费系开发商武汉新天澜（岳）置业投资开发有限公司（简称开发公司）所为，非小区物业公司。开发公司于2023年1月18日张贴公示停车费上涨，此后我们多次接到群众投诉。2月1日，我区江堤街道市场监管所、小区物业、开发公司负责人现场协调。因近期投诉增多，我区江堤街道网格中心搭建平台于2月14日下午组织市场监督管理所、公共服务办、平安建设办、老关社区、小区物业、派出所及开发公司负责人再次召开现场协调会。现就您反映的问题回复如下：一是停车费收费是市场调节价还是政府指导价问题。根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）、《湖北省定价目录》等文件的规定，住宅小区停车服务不属于政府定价范围，实行市场调节价；又根据《湖北省机动车停放服务收费管理办法》第六条第一款规定，政府定价范围以外的停车场所可自主制定停车服务收费标准。综上所述，小区停车费用属于市场调节价，由于四新之光小区住宅小区停车位所有权是开发公司，因此该小区停车费用开发公司可自主定价。二是地下停车位的权属问题。经查，四新之光小区的停车位均为开发公司经规划部门审批的车位，根据《民法典》第二百七十五条第一款规定，开发公司可以直接通过售卖或出租的形式将该部分停车位让与小区业主。三是关于车位收费的公示（即明码标价）问题。通过调查，开发公司已将调整后的通知已于2023年1月18日张贴在小区的出入口，且在停车收费公示牌进行了公示，不存在未公示的情况。同时我们也对四新之光小区周边的商品房小区的停车费进行了调查，涨价后每月400元停车费与周边小区持平，如如国博新城锦江府小区500元、华发未来荟小区400元、四新中央生活区月租为350元、广电兰亭时代小区月租为400元。如双方在价格上仍然无法达成一致，我们建议您可通过司法程序进行维权，我们将无偿提供法律咨询和援助。2月15日，工作人员用84638219的电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【经办单位：汉阳区江堤街网格中心】-