农村旧房拆掉翻新
新洲区作者：武汉通日期：2023-2-15点击：32
留言板：老家在武汉新洲区仓埠街，1990年建的水泥房，目前已经30多年的房龄，因为当时条件差，房子质量做的不是很好，多年来修补了多处外墙裂缝，更换了旧布瓦，现在想在原地基重建新房，被村里告知要做危房鉴定，而且要达到D级危房才能有重建翻新的资格；多处了解到，已经修补过的房子不一定能够通过危房D级的认定，也就是可能花钱做了危房鉴定，不一定能得到重建新房的资格。
了解到全国其它农村地区是没有这项的政策的，老百姓在原地基拆旧房，盖新房只是用来改善居住条件，难道要等到房子变成危房了或者出事故了，才能翻新？这于情于理说不通，在符合规划，一户一宅和国家相关政策的前提下，强制做危房鉴定是否人为设置门槛？是否与国家的法律法规相冲突？是否有地方的相关规律可依？
官方回复： 尊敬的张先生：您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下： 经查，根据《关于进一步加强农村宅基地和农房审批管理工作的通知（试行）》新农宅[2021]1号文件规定：原有住房经鉴定属于D级危房，需要在原址改建或易地新建的，符合“一户一宅”法律法规的农村集体经济组织成员可以以户为单位向户口所在地的村民委员会提出宅基地用地和建房申请。关于您反映危房改造的诉求，需依法依规按程序向村委会提出申请。2月10日，仓埠街工作人员通过电话173****8015反馈了办理情况。 感谢您的监督和支持，祝您生活愉快！
了解到全国其它农村地区是没有这项的政策的，老百姓在原地基拆旧房，盖新房只是用来改善居住条件，难道要等到房子变成危房了或者出事故了，才能翻新？这于情于理说不通，在符合规划，一户一宅和国家相关政策的前提下，强制做危房鉴定是否人为设置门槛？是否与国家的法律法规相冲突？是否有地方的相关规律可依？
官方回复： 尊敬的张先生：您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下： 经查，根据《关于进一步加强农村宅基地和农房审批管理工作的通知（试行）》新农宅[2021]1号文件规定：原有住房经鉴定属于D级危房，需要在原址改建或易地新建的，符合“一户一宅”法律法规的农村集体经济组织成员可以以户为单位向户口所在地的村民委员会提出宅基地用地和建房申请。关于您反映危房改造的诉求，需依法依规按程序向村委会提出申请。2月10日，仓埠街工作人员通过电话173****8015反馈了办理情况。 感谢您的监督和支持，祝您生活愉快！