汉阳四新恒大翡翠华庭不符合交楼条件
汉阳区作者：武汉通日期：2023-2-14点击：36
留言板：汉阳四新恒大翡翠华庭21、22栋共计278户居民于2019-2021年先后购买此精装房项目，原合同定于2021年12月交付。至2022年12月在现场施工未完成完全未达到交付条件的情况下恒大项目开发公司强行通知要所有业主2023年1月1日至1月31日收房并从2月1日开始计算物业费。但实际情况是时至2023年1月31日现场状况依旧不堪入目出于停滞状态，完全没有入住条件的房子怎么收房。现在我们所有业主的诉求就是1.修正此前不合理的收房时间，根据现场情况，制定能达到交付条件的收房时间。2.恒大直至能收房时间的违约行为按照合同违约行为做出合理的补偿。3.实际交付面积不足退赔不足面积的对应金额房款。
官方回复：-尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您主要反映恒大翡翠华庭项目不具备交付条件的情况下提前交付，另反映延期交付的赔偿和退面积差的问题。经查，该项目位于江堤街道江城明珠社区，关于恒大项目有关问题，汉阳区根据“保交楼、保民生、保稳定”的首要目标，迅速成立工作专班，进行部门指导、属地管理。专班成员包括区建设局、区信访局、规划汉阳分局、区人力资源局、公安汉阳分局、区人民法院、区房管局以及相关街道。我局依照职责分工，沟通协调市局将资金监管账户转到区专班管理，因前期账户资金不足以覆盖恒大汉阳项目交付，经过努力协调将汉阳区恒大项目其他资金划转至该监管账户，同时在区专班反复上报协调下，该项目实现部分正常销售，通过市、区专班全力推动，从而确保恒大翡翠华庭项目21、22号楼的交付。关于您反映的该项目交付问题，区房管局于2023年2月8日在该项目现场搭建沟通平台，与部分投诉业主、开发企业相关负责人进行面对面沟通。该项目已经取得竣工备案手续，开发企业于2022年12月底以短信形式通知业主该项目于12月31日起开始交付，业主可前往项目收房，目前正在对业主提出在收房中发现的问题进行整改。区房管局要求开发企业保持与投诉业主沟通渠道畅通，做好解释工作，妥善化解矛盾。关于您反映延期交付赔偿和退面积差的问题，我局要求开发企业按合同约定承担违约责任。由于双方已签订《武汉市商品房买卖合同》，根据《民法典》等有关规定，合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，若无法协商一致，双方可依据签订的合同约定通过法律途径维护自身合法权益。关于您反映的房屋验收及质量问题，据了解，区建管部门已向市城建部门汇报。2023年2月10日，工作人员通过电话（84766231）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。同时也感谢您提出的意见和建议，在今后的工作中尽全力依法依规为您和企业创造共同协商解决问题的途径。 感谢您的信任和支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【经办单位：汉阳区房管局开发办】-
官方回复：-尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您主要反映恒大翡翠华庭项目不具备交付条件的情况下提前交付，另反映延期交付的赔偿和退面积差的问题。经查，该项目位于江堤街道江城明珠社区，关于恒大项目有关问题，汉阳区根据“保交楼、保民生、保稳定”的首要目标，迅速成立工作专班，进行部门指导、属地管理。专班成员包括区建设局、区信访局、规划汉阳分局、区人力资源局、公安汉阳分局、区人民法院、区房管局以及相关街道。我局依照职责分工，沟通协调市局将资金监管账户转到区专班管理，因前期账户资金不足以覆盖恒大汉阳项目交付，经过努力协调将汉阳区恒大项目其他资金划转至该监管账户，同时在区专班反复上报协调下，该项目实现部分正常销售，通过市、区专班全力推动，从而确保恒大翡翠华庭项目21、22号楼的交付。关于您反映的该项目交付问题，区房管局于2023年2月8日在该项目现场搭建沟通平台，与部分投诉业主、开发企业相关负责人进行面对面沟通。该项目已经取得竣工备案手续，开发企业于2022年12月底以短信形式通知业主该项目于12月31日起开始交付，业主可前往项目收房，目前正在对业主提出在收房中发现的问题进行整改。区房管局要求开发企业保持与投诉业主沟通渠道畅通，做好解释工作，妥善化解矛盾。关于您反映延期交付赔偿和退面积差的问题，我局要求开发企业按合同约定承担违约责任。由于双方已签订《武汉市商品房买卖合同》，根据《民法典》等有关规定，合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，若无法协商一致，双方可依据签订的合同约定通过法律途径维护自身合法权益。关于您反映的房屋验收及质量问题，据了解，区建管部门已向市城建部门汇报。2023年2月10日，工作人员通过电话（84766231）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。同时也感谢您提出的意见和建议，在今后的工作中尽全力依法依规为您和企业创造共同协商解决问题的途径。 感谢您的信任和支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【经办单位：汉阳区房管局开发办】-