重庆买房首付需要多少钱？重庆买房有哪些最新政策？

重庆这个城市也是比较重要的城市之一，想要在重庆买房子，外地人和本地人买房子享受的优惠和政策都是一样的。一般开发商要求也都是首套房比例在30%左右，剩下的部分大家可以选择贷款的方式进行购买。那么，重庆买房首付需要多少钱？重庆买房有哪些最新政策？

重庆买房首付需要多少钱

1、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

4、而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

5、一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

重庆买房有哪些最新政策

1、外地人来重庆全款买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10％。

3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。

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