单身人士买房要考虑哪些方面？看看这7步！

安居才能乐业是中国人常说的古话，在购房人群中不仅有两口之家，三堂同堂，还有单身人士。单身人士一般没有购房经验，对于房屋的要求和家庭有所不同，因此买房子的时候更需要谨慎，那么单身人士买房要考虑哪些方面？

第一步、做好购房预算

单身人士在购房前要做好支出预算，切记不要将所有的资金都用于购房。除了交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。

第二步、看是否具备购房资格

由于我国很多城市实行的是限购或者限贷政策，单身人士买房前一定要了解自己的购房资格。以济南为例，济南的限购政策是：本地户口限购2套住房；外地户口限购1套住房，还需要交够社保才行。另外例如上海，单身人士名下有房，不可购买住房。单身人士名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。单身人士名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。

第三步、贷款年限和额度

在确定了购房资格后，单身人士还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄都会影响贷款的年限。

第四步、尽量选择公积金贷款

若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金比较少，能用的话最好就用，这样起码也可少付一些利息。选择的贷款年限要适中，一般15年到20年为最佳的年限。

第五步、功能为先，面积为次

在大城市中单身人士都是独自在大城市打拼，挣钱也不容易，很可能买房时家里还会补贴一些，所以如果是自己居住的话，不必在面积上过多的要求，但一定得功能齐全。

第六步、考虑精装房

对于单身人士而言，不仅购房需要花钱、装修也是一件非常麻烦的事情，尤其是装修环节，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住只是暂时过渡的情形。因此，精装修和装修好的二手房是单身青年比较好的选择，即买即入住。

第七步、小区安全和物业管理不容忽视

单身人士由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也非常重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等。

小编建议单身人士买个小户型最好。只要首付不艰难，每个月还贷也不会太难，毕竟能贷的额度和自己收入是有比例的。银行能贷给你就证明你有还款能力。当然，第二种方案和第三种方案也是不错的方法。对于刚需者，能买房，不论大小，何种形式，早买早好。