买房压力太大？是你没做好购房预算 ！

买房不是一件小事情，在买房之前要做好充足的准备工作，才能买到适合自己的房子。毕竟对于大部分人来说，买房要花上他们长年的积蓄。不过买房不能只在乎房价、物业和税费，还有很多别的因素也是需要我们去考虑的，下面让小编来为大家解答，购房前应该如何做好买房预算。

一、了解城市房价

确定好在哪购买房子？选好城市以及购买区域，了解该区域的房价区间。在买房之前，可以参考所在城市其他各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。

一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以确定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的认识，再进行购房预算。

二、选择房屋面积

对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

但需要提醒购房者的是，面积并不是唯一因素，建议购房者最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能把钱花得物有所值。

三、考虑还贷能力

如果购房者选择贷款买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。

四、计算装修费用

如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，所以最好还是准备一笔维修资金。

五、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，物业费的收取也是以面积为单位计算，对这些支出如果考虑不足，在还贷的压力下买房后可能会面临尴尬。

六、预留各种税费

无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

大家买房的初衷肯定都是希望自己能够过上更有品质的生活，但是我们也不能盲目的把全部的资金都花在买房上面，这样会给后期带来非常大的生活压力。所以预算清楚自己的买房资金是很有必要的，这样才能知道自己该选择哪种档次的房子。小编希望以上内容能够帮助到大家更好的算出自己的买房预算。