什么是房屋租售比？和购房者有什么关系？

对于很多人来说，房子是一个恒久不变的话题，很多人开始犹豫到底是应该买房还是租房。提到租房买房就不得不提一个概念，那就是房屋租售比。但是你知道什么是房屋租售比吗？这和购房者有什么关系？

什么是房屋租售比？

房屋的租售比是房屋的每平米建筑面积租金和房价的比值，是国际上用来衡量一个区域房产运行状况是否良好的指标。租售比一般在1:300-1:200之间。如果租售比高于1:300那么就意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经明显；如果低于1:200表明这一区域的房产潜力较大。

拿北京来说，均价6W一套房子100平米600万，租金一个月1万元，这样一比租售比高达1:600。这么高的租售比就会使得投资的人通过出租的形似回收成本会很漫长。所以，租售比高了房地产市场的价值就低了。

影响房屋租售比有哪些因素？

1、国家房地产等不动产税率情况；

2、关于房地产消费者的宏观贷款政策；

3、政府对大部分人的自住房需求的扶持与优惠政策实施情况；

4、房地产开发商建设房屋的销售程序及法律规定；

5、国家用于住房开发的土地供给情况。

6、住房市场的国内外开放条件限制。住房对外开放条件松紧也影响着房价的“租售比”；

7、住房市场的“租售比”统计学上范围与取样方式。

房屋租售比和购房者有什么关系？

在我们的传统观念里，没有自有住房等于没有稳定的家庭和生活，是很不成功的。但是在发达国家，即便是白领，也有很多人租房生活。买房和租房，在我们这里只有一个问题，就是买得起还是买不起的问题。事实上，更深层的原因是房屋是否具有相应的价值。

租售比很好的解决了供求关系的干扰，成为判断炒作程度的试金石，因为没有任何开发商会去炒作租金水平的。但在我国经济发展阶段不同是我国和其他发达国家最大的不同，因此也不能单独的用租售比的一个数字来判断楼市是否会崩盘。

目前国家推出了租售同权等一系列政策来满足购房者的需求，那么购房者是该买房还是租房呢？小编建议刚工作的年轻人没有什么积蓄，工资收入也不高，还是把精力放在工作上面，这个时候租房更加适合合租。当如果是有一定的经济能力，还是买房比较好，能更好的进行家庭生活，在大部分城市，住房还是享受很多权益的基础。