如何低首付买房？二套房买房首付是多少？

现在全款买房的购房者越来越少了，就算是资金充裕，也有的人为了预留出流动资金，而选择贷款买房。当然了，也有不少购房者确实资金不足，所以选择低首付购房。首付不足的情况下，购房者还想贷款买房子，购房确实存在一定的风险。那么，如何低首付买房？二套房买房首付是多少？

如何低首付买房

低首付购房是房地产开发商为了促进销售才去的一种购房政策，主要的内容是在购房者资金紧张的时候，开发商可以无息的垫付部分首付款，然后办理按揭手续，买卖双方签订协议，约定一定的时间内购房者把开发商垫付的欠款还清即可。

低首付购房的目的是为了降低购房者的门槛，对于手头紧张但是短期内可以还上的购房者来说比较合适，但有一定的风险，开发商可以及时的回收资金。

二套房买房首付是多少

一、新房

1、如果有房有贷款，即有未结清买房贷款，商业贷款最高只能贷成交价的5成，首付就是5成，不包含税费；公积金贷款是拒绝贷款的。

2、如果有一套房没有贷款，商业贷款最高贷款7成，首付就是3成，不包含税费；公积金贷款最高60万（前提是流水和收入证明够），首付款是（买房成交价-60）万元，不包含税费。

二、二手房

1、如果有房有贷款，即有未结清买房贷款，商业贷款的额度是评估价的5成，首付就是5.5成左右，不包含税费；公积金贷款是拒绝贷款的。

2、如果有房没有贷款，商业贷款最高贷款是评估价的7成，首付一般是3成，不包含税费；公积金贷款最高60万（前提是流水和收入证明够），首付款是（买房成交价-60）万元，不包含税费。

以上就是关于如何低首付买房和二套房买房首付是多少的问题介绍，现在年轻人买房子，都是选择贷款买房的。但是，如果手里的首付不足的情况下，更多人选择低首付购房。低首付购房或者零首付购房，其实还是存在一定的风险性的。毕竟这也只是开发商卖房的手段而已，购房者还是要谨慎对待。