买房前如何做好买房预算？从这几方面入手

买房不是一件小事情，在买房之前要做好充足的准备工作，才能买到适合自己的房子。毕竟对于大部分人来说，买房要花上他们长年的积蓄。不过买房不能只在乎房价、物业和税费，还有很多别的因素也是需要我们去考虑的，下面让小编来为大家解答，购房前应该如何做好买房预算。

1、正确估量个人资产及家庭可支配收入

在买房之前，要准确的算清楚个人的收入以及家庭可支配收入有多少，一般情况下，买房前这两部分的资金是一定要保留的，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。除开这两部分资金，剩下的资金才能用来买房。只有采取这样的方式，购房者才能清楚的了解自身实力和购房方向。

2、选择适宜的房价和房屋面积

在买房资金预算完之后，我们就可以进行针对性的选房了。不同地段不同面积的房屋，价格是会有所不同的，根据自己的资金多少来选择地段，然后再对房屋的面积、户型等因素进行考虑。

3、各项税费提前算清

税费一般来说，是占有很大的比重的，占得比较多的就是契税、房地产交易费以及维修基金等费用。所以在此之前，我们要先了解买卖房屋需要缴纳的税费种类以及费用多少。

4、仔细考量物业管理费用

物业管理费就是指：物业公司向小区提供服务管理后向业主或使用人收取的费用。物业管理费和其他费用不同之处就是，当买了房子后就要一直交物业费，除非把房子卖掉为止。因此，我们在买房之前要了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准。

5、全方位估算还款能力

如果是打算贷款买房的朋友们，一定要提前对银行的相关政策有一定的了解，需要考虑银行利率的高低、银行的贷款额度、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。还款方式的选择要根据自身的情况决定。

6、做好装修及维修费用预算

在买房的时候，很多人只注意到了房屋的价格，却忽视了房屋的装修费这一块也是需要花大量资金的。如果不注意的话，在买房之后就没有多余的钱用作装修，之后就不能完好的住进去。还有其他生活中的一些小费用也是要注意的，比如：开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

大家买房的初衷肯定都是希望自己能够过上更有品质的生活，但是我们也不能盲目的把全部的资金都花在买房上面，这样会给后期带来非常大的生活压力。所以预算清楚自己的买房资金是很有必要的，这样才能知道自己该选择哪种档次的房子。小编希望以上内容能够帮助到大家更好的算出自己的买房预算。