购房前应该如何做好购房预算？关键看这几点

很多家庭在选购房屋的时候都非常的重视，毕竟买房子的费用不少，虽然现在可以贷款买房，有的人说只需要准备好首付款就可以了，但其实购买房屋的费用可不止首付款，今天小编就来教教大家，购房前应该如何做好购房预算？关键还要看这几点。

1、计算可支配收入

购房者在买房之前，一定要准确的估算个人的收入和家庭的可支配收入，通常来说，买房前这两部分的资金是一定要保留的，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。除开这两部分的资金，剩余的资金才是买房的自由款项。采取这样的方式，可以保证购房者能准确把握自身的实力和购房方向。

2、选择房屋面积大小

在准确的估算完个人买房资产后，我们就可以开始有针对性的选择住宅了。在不同地段不同面积的房子价格都是不一样的，小编建议大家根据自己的资金的多少来选择地段，之后再对房屋的面积、户型等因素进行考虑。

3、评估还款能力

对于贷款买房的购房者来说，还要提前对银行的相关政策有一定的了解，需要考虑银行利率的高低、银行的贷款额度、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。还款方式的选择也是需要根据自身情况考虑的。

4、预留好装修费用

装修和维修费用也是很重要的，很多人只注意到了房子的价格却忽视了装修也是需要不少资金的。如果不注意到装修费用，那么当你买了房子后你会发现缺少资金装修，根本无法住进新房子。所以说装修费用还是很重要的，像生活必须的设施和初装费用也是要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

5、计算各项税费

各项税费的缴纳在购买房产时占有相当重的比例，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。

5、了解物业费用

购房者选房完毕后，就需要签订购房合同了。等到开发商交房的时候，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，物业费主要包括小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。一般情况下，物业费都是按年来缴纳的，这笔费用也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房之前是很有必要了解一下小区的物业收费详情。

以上几点就是关于购房预算的介绍了，做购房预算的目的就是合理的规划购房费用的支出，这一步做好了，才不会因为一些没有估计到的费用，影响到自己的购房计划和安排，买房切忌冲动。