支招：网上选二手房 如何分辨真假房源？

很多购房者准备买二手房的时候会提前上网找房源，而看中房源之后再打电话给房东或中介，却发现真实情况与网上描述大相径庭。二手房“假房源”是令购房者最烦心的事情，那么了解如何判断房源真假就很有必要了。小编就来为你介绍网上选二手房，如何快速判断房源的真假？

1、提前了解市场

要学会识别网上的虚假信息，首先要对区域市场的房价有所了解，如区域内高、中、低等不同品质的二手房的价格水平，周边的配套情况、学校、商场、板块规划等，这些都会影响二手房的价格。只有充分了解这些情况，才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。

2、超低价勿相信

低价很容易吸引人，有少数二手房的挂牌价极低，远远低于市场水平，难免让人心动。这会不会是所谓的急售房源呢？为了尽快售出，不惜以超低价格来吸引买家。但业内人士表示，一般情况下，急售房源挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱。

找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。

3、看网上的房源图片

现在网上的房源大部分都有照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，写着六层的房子照片窗户外一看就是高层等。最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

4、言过其实不理

为了给人留下深刻的印象，房源的描述部分，通常会言过其实，对于“错过将追悔莫及”这样很有煽动性的话，购房者可不予理睬。之所以加上这些夸张的词汇，主要是为了吸引别人的注意，好让潜在客户拨打网上留下的电话。

5、信息雷同跳过

网上浏览房源，很多时候都会看到一些基本雷同的照片，还有的说是3房，但户型图给出的是2房的户型，在这样的情况下，就不用再浪费时间去浏览了。还有一种雷同的情况是，为了让房子显得高大上，滥用装修图片，明明是毛坯房，但在网上会张冠李戴，套用别的图片。

6、线上线下相结合

网上寻找房源只是第一步，在网上找到合适的房源之后，还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外，很多方面的因素还有待进一步了解，如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等，都必须实地考察了解。

7、看有无认证

我们也可以看房源认证，通常有认证的房源相对于一般房源来说，可信度增加了不少。很多中介在发布房源时也会明确标注“已认证”或者“房源”，这样的房源是真的可能性也比较大。

关于网上选二手房，如何分辨真假房源的相关信息，小编就为大家介绍到这里了。买房子，要买的称心如意，掌握了文中所提到的判断方法，可以避免很多的麻烦和损失，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。