二手房什么时候买便宜？二手房和新房什么区别？

新房的价格都是非常的高，而且一般都是期房，对于一些想要立即进行居住的人们来说，根本就是不划算的，所以说他们都想要买二手房，这样收拾好了之后就直接可以去进行入住了，二手房什么时候买便宜，人们还是应该要知道，这是对于二手房和新房什么区别，也是应该要有着正确的认识。

二手房什么时候买便宜？

1、因为部分卖主或者房屋的销售公司在年底都需要回笼资金，而这个时候一般人又都不太喜欢往外拿钱，再加上年底也无暇顾及，这样就形成了供需的一种非正常比，如果这个时候买二手房，其价格空间上应该有更大的商量余地。当然，这不是绝对性的说法。

2、要想知道二手房什么时候买便宜是要根据实时情况来分析判断的，要知道“计划总是赶不上变化”，有可能前些年这个时候买二手房是便宜的，然而近些年在同样的时间段里，可能就不适合买二手房了。大家可以先提前关注下相关信息，结合自己的情况，或许也能分析出自己买二手房什么时候买便宜了。

3、而说到要买二手房，有的人就会想到找中介，但又不知道这种做法是否正确，其实找中介买房也是不错的，因为自己如果是第一次购房的话，对流程这一系列问题可能都不是很熟悉。不过，前提就是找有资历的中介，这样才比较靠谱。

二手房和新房什么区别？

A、优劣势不一样：新房优点，物业服务好、社区环境好。新房多为期房，有烂尾风险、配套尚不完善、等待入住长。二手房好处，周边配套成熟、现房拎包入住。购房手续繁琐、需警惕虚假房源、可使用年限短。

B、贷款额度不一样：新房，购买新房时如果采用商业贷款，额度可达到房屋总价的70％～80％，一般均可贷足30年。二手房，申请二手房贷款时，可贷额度往往是根据评估价来计算，通常二手房评估价大多为市场价值的80％－90％。

C、缴纳税费不一样：购买新房主要缴纳的税费包括：契税、房屋维修基金、权属登记费、交易手续费（一般为2～4元／平米）等。其中契税所占比重较大。二手房，购房者购买二手房涉及到的税费较多，其中个人所得税和增值税虽然原则上属于卖方缴纳的范畴，但是实际操作过程中往往会转嫁到购房者一方。因此提醒购房者买房子还得综合自身的需求来定。

对于买房子的时候，人们是必须要抓获到正确的时机才能够得到更加划算的房价，二手房什么时候买便宜，人们当然是应该要等到淡季的时候才是可以，但是买房子还是应该要趁早，毕竟现在房价什么的都是长得特别快，二手房和新房什么区别，从上面来看，还是有很大区别的，所以按自己的实际需要来选择吧。