全款买房流程是什么？全款买房划算吗？

全款买房的购房者也不在少数，毕竟资金充裕的情况下，可以全款买房，而且全款买房购房者无压力，也更节省精力。全款买房的话，还是要选择靠谱一些的开发商，毕竟一次性把钱都拿出去，也不是一笔小数目，也是需要得到一些保障的。那么，全款买房流程是什么？全款买房划算吗？

全款买房流程是什么

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待核心。

2、房款交付及收据换领房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付。

3、签订《商品房买卖合同》，所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。所需资料：身份证明、交款收据原件。

5、办理商品房交付手续，交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。

6、办理《房地产证》，办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

7、领取《房地产证》办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

全款买房划算吗

1、一般来说，很多开发商对于一次性付款的买家，会给予一定的折扣优惠，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、全款买房还有一定的风险，购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

3、全款买房的流程简单，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。、

4、全款买房比较占有资金，如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。

以上就是关于全款买房流程是什么和全款买房划算的相关内容介绍，可见全款买房确实存在一定风险，还是要选择对开发商。如果把全部资金都用来买房了，一旦后期开发商出现烂尾等情况，就存在太大的风险。所以说，全款买房有利也有弊，购房者还是要根据自己的情况而定。