买房都需要交什么费用？哪些事情还需注意

买房是一件大事，自己在买房之前也应该合理的规划好买房费用的支出，打架也千万不要忽视了这一步的很重要性，特别是贷款买房的朋友，贷款买房一旦办理就是几十年的时间，没有合理的费用支出规划，就会影响今后的生活，那么买房都需要交什么费用呢，哪些事情还需要注意呢？

一、买房都需要交什么费用

1、契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。

2、权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

5、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

二、还有哪些事情需要注意

1、买房子的时候，首先要注意地段，包括学区，周边的一些配套，如超市、菜场、商厦等等，交通系统也是必不可少的。还有要问清楚房子的户口是属于哪里的。如果方便的话最好是实地去看一下在建的工程。还要了解以后的规划，交房时间，小区景观，绿化率，容积率，一般容积率是越小越好。买房子最重要的是要有折扣。

2、买二手房的话，要注意看仔细合同内容，条款。去看房子的时候要检查水电煤气、电视机等家用电器是否可以正常使用。在办理房屋产权过户手续的时候也要看清楚，应该做好公证工作。

以上就是关于买房都需要哪些费用以及有哪些事情是需要注意的介绍了，买房子现在已经成为每个人都要经历的事情了，不论是对自己还是对家庭，都需要有一个固定的住所，作为自己家庭的港湾，所以在自己开始考虑买房的时候就要注意合理的规划买房费用的问题了。