买房公积金贷款条件？买房公积金贷款流程？

随着社会的变化人们生活的提高，很多的公司都开始给员工入五险一金相信大家对于这方面不是很懂，买房公积金贷款买房子是比商业贷款利率是比较低的所以很多人都会选择用买房公积金贷款来买房子，买房公积金贷款不是每个人都能随便申请的只有符合买房公积金的条件才能申请下面就让我们来介绍买房公积金贷款条件？买房公积金贷款流程？这方面的知识。

公积金贷款条件

1、需要具有某地／某城市城镇常住户口或有效居留证件；

2、需要申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年；

3、需要首套房自筹资金达到所购住房总价的30％以上（含30％），90平以下首套房贷则只需两成；

4、需要具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5、需要签定了购买住房的合同或协议；

6、需要符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金贷款流程

1、需要经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

2、需要贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

3、需要借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

4、需要借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、需要贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

公积金贷款需要准备材料

1、需要住房公积金个人借款申请书；

2、需要身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；

3、需要所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

4、需要合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

5、需要抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；

6、需要住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7、需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

8、需要借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；

9、需要住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

通过以上介绍相信大家对买房公积金贷款条件？买房公积金贷款流程？有一定的了解，公积金贷款不是随随便便就能贷出来的银行还要看你有没有偿还的能力综合的信用等等，公积金贷款和商业贷款需要的手续是一样的相比较公积金贷款利率是比商业的利率低，希望以上介绍能帮到你。