现在该不该买房 判断买房时机要看这三点

新房也要看时机，一年之中，总有更加适合买房的时候，但随着房地产市场的发展变化，也不是固定的时间适合买房的，购房者在决定买房之前，还需要自己判断一点买房时机，选择好买房时机不仅能节省费用还能买到好房，那么现在该不该买房呢，判断买房时机还要看这三点。

一、现在该不该买房

1、上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

2、开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。

3、一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。

4、部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。

5、新政出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，房价会逐步复苏。

二、判断买房时机看这三点

1、银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

3、房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

以上就是关于现在该不该买房以及如何判断买房时机的介绍了，房地产市场的变化还是属于比较快的，由于购买房屋通常是与银行的贷款业务相关的，所以，大家也可以多关注一下银行在面对房贷业务时的态度，如果比较容易办理放贷款就说明房贷政策还是比较宽松的。