现在适合买房吗？买不买得起房还得看自己

大家经常都在说，买房要看时机，这是针对一些已经有准备买房的朋友了，而大家在买房之前还应该对自己的购房能力进行评估，买什么样的房子，买多大的房子，自己的还款能力都非常的重要，然后再来判断最佳的买房时机，那么现在适合买房吗，买不买得起房那还得看自己。

一、现在适合买房吗

1、从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

3、尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

二、如何看自己买不买得起房

1、计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，好预留出一年的按揭款。

3、养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

以上就是关于现在适合买房吗以及如何判断自己买不买得起房的介绍了，如果碰到很好的买房时机，自己没有能力买房，那也只能是羡慕那些买得起房子的人了，其实买不买得起房还要看自己的一个买房标准，自己的经济能力决定了买什么样的房子，要求也不宜太高了。