现在买房子合适吗？哪些房子不能买

买房子有很多需要注意的问题，也很看重买房时机，选择时机比较好的话，买到的房子也比较值，也不是所有人都懂这一点，只是自己觉得该买房子了就开始着手买房子的事情，也不管房价高低，时机如何，那么现在买房子合适吗，今天小编也来讲讲哪些房子不能买呢？

一、现在买房子合适吗

买房子要看时机的问题，判断买房时机可以从以下几点着手：

1、银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

3、近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等，多了解这些更容易获得丰厚的预期 。

4、房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

二、哪些房子不能买

1、相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。

3、国家规定，小产权房是不能公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。

以上就是关于现在是否适合买房以及哪些房子不能买的介绍了，判断了买房时机之后，就面临着选房的问题了，选择房屋就是要住一辈子的事情，或者是后期换房，就需要注意房子在转手的时候价值的问题了，居住环境也很重要，有影响健康的污染源的房子也不要买。