买房先交定金怎么样？买房需要注意的问题有哪些

买房，是当代中国每个家庭面临的一件大事，从选择房子，到最后将房子购买到手，办理过户都需要投入极大的精力。有时候，在千挑万选选中一个自己喜欢的房子之后，就会采取先交一部分定金的方式，因此对于买房者来说，了解买房先交定金怎么样是非常有必要的，而且对于买房需要注意的问题有哪些也是应当清楚的！这些问题相当重要的，所以先看看下文吧。

买房先交定金怎么样？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

“事实上，在房地产市场时常发生类似的定金纠纷。目前，购买商品房要经过看房、签订《房屋认购协议书》并交付定金、签购房合同、办理银行按揭等几道程序。由于签订《房屋认购协议书》并交付定金成了第一道“门槛”，消费者往往在交易中变得被动。如果有开发商隐瞒关键信息，在购房合同中设置霸王条款，或银行按揭不能顺利办理等原因，导致交易不成功，开发商会将违约责任强加给消费者，扣留定金不退。

买房需要注意的问题有哪些？

买房看“五证二书”。一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要注意这些。

看懂户型图的好坏。户型要注意，好户型是动静分离。休息区与活动区分开。动态部分是厕所，客厅．餐厅。静态部分指的是卧室，书房。动与静不能混在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）。

总而言之，买房，对于每个人来说都是一件大事，耗费的财力和精力都会很多，因此了解相关的知识与信息还是很有好处的。希望上文为大家总结的关于买房先交定金怎么样以及买房需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，使得他们可以从中获取有价值的参考信息！