没钱买房子怎么办？买房需要注意的问题有哪些

买房，是当前中国每个家庭都脱离不开的话题，房子，跟我们的生活息息相关，除了为我们提供遮风避雨的场所外，还与子女的升学和婚嫁息息相关，但是不断高企的房价让很多人都是望房兴叹，但是对于刚需族来说，还是越早买房越划算，因此，对于没钱买房子怎么办应该了解，还应该懂得买房需要注意的问题有哪些。下面我们来了解清楚吧。

没钱买房子怎么办？

使用住房公积金贷款：对已缴公积金的人来说，贷款购房时，首选公积金低息贷款。具有政策补贴，贷款利率低，不仅低于同期商业银行贷款利率。且低于同期商业银行贷款利率，也就是说住房公积金＊押贷款利率和银行存款利率间存在利差，同时，公积金贷款在办理相关手续时，收费减半。

使用个人住房组合贷款：公积金贷款，最高限额10－29万元，购房超过限额，不足部分可向银行申请商业性贷款，这两种称之为组合贷款，此业务可由银行统一办理。组合贷款利率适中，贷款金额大，因而被贷款者选用。

使用个人住房商业性贷款：以上方式限于交纳公积金的员工，限定条件多，未缴公积金的人无缘申贷，但可申请银行按揭贷款．只要在贷款行的余额占所需金额的比例不低于30％。并以此作为首付款，且有贷款银行认可的资产作为质押，或有代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，就可申请银行按揭贷款。

买房需要注意的问题有哪些？

1、购买房屋时，还要察看周围的环境，是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。

2、要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为，自古以来百姓住宅非常重视大门。坐北朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门，应控制在10度至20度，或是340度至350度之间范围内。坐西朝东的大门，应控制在280度至290度之间的范围内，坐东西有大门，应控制在70度至80度，或是100度至110度之间范围内。同时，还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门。

4、买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

总而言之，房子是我们当代中国家庭最为重要的资产，而且就目前形势来说，早买房子总比晚买付出的代价要小一些，希望上文为大家总结的这些关于没钱买房子怎么办以及买房需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，使之从中获取有参考价值的信息！